北京買房子首付多少才行

北京的經濟發展可以説是整個中國比較快的了，但其實在北京生活，消費水平高不説，住房也是一個很大的問題。畢竟現在北京的房價很高，不要説很多人購買不起，就連租房現在都變得越來越困難了。而在這樣的情況下，如果有打算在北京買房的話，則就不得不先了解清楚此時需要承擔的首付款是多少了。接下來，本站小編就來為大家介紹北京買房子首付多少才合適。

一、北京首套房如何界定?

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算北京首套房。

2、貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房——算北京首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算北京首套房。

4、全款買過一套房，後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算北京首套房。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算北京首套房。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算北京首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算北京首套房。

二、北京買房子首付多少才行

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以低為20%;在二套房的情況下，購買房產的低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付為30%。

根據規定，一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是説如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低。

為了控制不斷上漲的房價，其實很多城市的政府都是出台了限購政策的，而開發商看到這一情況，也開始想了對策，其中提高購房的首付款就屬於其中的一種。因為才有了有人來諮詢北京買房子首付多少的問題，這樣的情況下要看實際購買的屬於首套房還是二套房，不同的情況下要求的首付比例其實是不一樣的。