合同房違約強制執行可以嗎？

一、合同房違約強制執行可以嗎？

根據法律的規定，違反《民法典》的規定，過錯方需要向向對方支付違約金的，是具有可以執行的行為，因此可以申請強制執行。

違約一方拒絕依法履行生效判決，則勝訴方可以向法院提出強制執行申請，法院會依法通過查封、扣押被執行人財產的方式向被執行人施壓，以達到強制執行的目的。對合同強制履行的適用條件作了相應規定，指出當事人一方不履行非金錢債務或者履行不符合約定的，對方可以要求履行;並明確了不適用“強制履行”責任方式的三類情形。

法院審理中，判斷合同是否適於強制履行，應從是否有利於實現公平，是否有利於判斷執行以及是否有利於案結事了等方面進行綜合衡量。

強制履行通常是一種較其他違約責任方式更能契合當事人締約初衷的救濟方式，原則上可由當事人自主選擇適用

在當事人一方違反合同後，另一方不願意解除合同，而堅持要求違約方繼續履行合同，一般不增加違約方本應依約承擔的合同義務，但它能憑籍司法裁判的強制執行力使得違約方繼續履行合同債務。

因此，與要求違約方支付違約金、進行損害賠償等方式相比，這種違約救濟方式更有助於實現守約方的締約目的，故在尋求司法救濟的過程中常被守約方優先選用。當事人選擇要求違約方繼續履約的救濟方式，更有助於實現當事人當初的締約目的，從鼓勵商事交易和合同履行的角度出發，在符合法律相關規定的前提下，法院可予支持。

二、申請強制執行的條件

對發生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負有義務的一方當事人拒絕履行的，對方當事人可以依法申請人民法院強制執行。因此，申請強制執行必須符合以下條件：

一是必須有生效的行政裁判文書作為執行的依據，以行政判決書為例，對於一審判決，必須是在法定期間內無人上訴才發生法律效力，而二審判決一經作出即生效。

二是裁判文書必須具有可執行的內容，即要求裁判文書須具有能通過積極作為完成的內容。例如，判決撤銷海關科以相對人罰款的決定，如果該行政決定尚未執行，被人民法院撤銷後，相對人的義務已經不復存在，案件因無執行內容，無需進入執行程序。

三是義務人拒絕履行司法文書規定的義務，這是申請人申請人民法院執行的前提條件。四是申請人在法定期間內提出執行申請。五是符合人民法院的行政訴訟執行管轄的規定。

對商品房進行買賣的時候，買賣雙方要簽訂商品房買賣合同，簽訂合同的目的是出現違約時，可以按合同的要求追究違約方的責任，違約一方拒絕依法履行生效判決，則勝訴方可以向法院提出強制執行申請，法院會依法通過查封、扣押被執行人財產的方式向被執行人施壓，以達到強制執行的目的。