農村房產過户手續有哪些?

農村房產市場也需要規範，不論是自建的房產，還是買賣的房產，都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過户登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房產過户手續有哪些的知識。

農村房產過户手續的七步驟

第 1 步：登記

買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

第 2 步：調檔

賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。

第 3 步：驗證

中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第 4 步：簽約

驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託代理費。

第 5 步：中保

買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及複印件、人名章等。買方提交身份有效證件複印件、人名章等。

第 6 步：交款

買方將房款在過户前三日內全部存入中保方指定的賬户。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為首付款存入中介指定賬户，貸款全額待很行放款後匯入中介指定賬户。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬户。

第 7 步：過户

買賣雙方交納相關税費，辦理過户手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

本站小編為您整理，在農村進行房產交易時，也要按照相關法律法規進行過户登記，避免出現相關權屬糾紛。