2021買房子要交70%税啊 - 是真的嗎

又到了新的一年，買房的熱潮卻沒有因為房價的高漲而停止，反而還是越來越多的人正籌劃着買房，雖然房價貴是貴了點，但擠一擠還是可以承受的，但如果買房的税太高，就無法接受了。但很多人可能對買房的税不太瞭解，驚訝道，買房子要交70%税啊是真的嗎。事實如何，本站小編為你做詳細解答。

新房購買税

1、契税

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契税為1%。

首套房房屋面積>90平，契税為1.5%。

二套房房屋面積>90平，契税為2%。

北上廣深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税為3%。

注意，新房的契税，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契税比例。

2、房屋維修基金

按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。

3、物業費

物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

4、印花税

税率為0.05%，住宅免徵印花税。

5、其它費用

權證印花税5元/户，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

二手房購買税

1、契税

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契税為1%。

首套房房屋面積>90平，契税為1.5%。

二套房房屋面積>90平，契税為2%。

北上廣深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税為3%。

注意，二手房的契税，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。

2、增值税及附加税

購買二手房，需要繳納增值税。增值税及其附加税的税率為5.6%，滿2年可以免徵增值税，滿2年是指房產證或契税完税證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年.

增值税及其附加税計算公式：房屋的計税價÷(1 5%)×5.6%

3、中介費

在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。

4、貸款擔保費

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。

5、個人所得税

一般徵收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子，免徵個税。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免徵個税。

6、交易手續費

按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4-6元/平方米。

7、印花税

住宅免徵。

8、其它

權證印花税5元/户;權證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。

買房的税種類多樣，需要在購房時仔細核算，以免遺漏，這樣才能順利完成購房。新房和二手房税收有所不同，二手房多了增值税，而且需要注意的是，二手房的契税一般是按照房屋的評估價來計算的，而不是房屋的成交價格。以上就是買房税收的內容，相信大家瞭解後，可以解決買房子要交70%税啊是真的嗎的疑惑。更多內容，請諮詢本站網的律師。