2021廣州市買房子的要求具體有哪些

2018廣州市買房子的要求具體有哪些

1、廣州户口居民限購2套;

2、廣州户口單身(含離異)人士限購1套;

3、非廣州户口居民家庭連續繳滿5年個税或社保，限購1套;

4、增城、從化半限購(非廣州户口在增城從化限購一套房);

5、境外機構和個人購房按照現行政策。

限售

1、2017年3月17日以後，新購房需證滿兩年才能賣;

2、商業公寓不能賣給個人。

限貸

1、無房無貸(過)者：首付最低3成;

2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;

3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4、首套未還清者：首付最低7成

5、有房購買非普通商品房：首付最低7成

廣州公積金新政：認房又認貸、個人可自願繳存公積金

1、首套房首付3成，公積金貸款基準利率;

2、在廣州無住房但有已結清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準利率;

3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準利率1.1倍;

4、貸款未結清的，首付7成，公積金貸款基準利率1.1倍;

5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

6、以上普通商品房是指建築面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

契税

1、首套房90㎡以內，按總房價1%徵收;大於90㎡以上的，按1.5%徵收;

2、二套房或以上，按3%徵收

契税政策表

增值税

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税;

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

在國家的大城市中需要自己滿足一定的條件才能買房，目的就是為了緩解有關的住房問題，所以有關的當事人需要充分的進行了解，否則自己的買房就會缺乏法律上的相關的基礎，所以自己需要積極的踐行有關的規定這樣自己的事情解決較為圓滿。