2021年買房子交哪些税？

2019年買房子交哪些税？

1、對於買房者來説，購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話説就是你沒有其他房子，減按1%税率徵收契税。那麼很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出台了二胎政策，對於超過144平米3%的住房來説，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。

2、印花税，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。

5、從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

6、80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。

一般税費什麼時候交

一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税。

税收的繳納需要自己進行一定的瞭解，因為在不同情況下買賣房屋會有較大的差異，因此有關的當事人需要注意具體的規定，就可以進行問題有效處置，但是在實際的生活中有關人員在處理問題的過程中會忽視特定的細節，進而會造成直接的損失。