上海買房子需要什麼2021
來源:法律科普站 2.66W
一、上海買房子需要什麼?
1、本地户籍
(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的,限購1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以單獨上產證。
(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關係證明,可不計入購房套數。
2、外地户籍
(1)在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非本市籍居民家庭,限購1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
(3)無法提供符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
(4)外地户籍成年單身,暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內容,在買房時可以參考以上。
二、上海購房政策 貸款政策:
居民購買首套房,申請商業貸款的,首付比例不得低於35%。
購買二套房貸款政策:
以下兩種情況屬於購買二套房:
①在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;
②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者,購買普通自住房貸款首付比例不得低於50%,購買非普通自住房貸款首付比例不得低於70%。
根據上海的購房政策來看,如果不考慮上海市的房價,沒有上海的户籍想要在上海買房,首先要滿足的一個特定的條件必須是已婚人士,外地的未成年人在上海也不能買房。相對來説,擁有上海當地的户籍,在上海買房的相關限購政策就寬鬆了很多,無論是否結婚都可以買房。