法律規定兩限房允許出租嗎？

一、法律規定兩限房允許出租嗎?

不可以出租的。雖然每個地區對兩限房的規定有所區別，但都有相關規定對擅自出租、改變房屋性質等行為會有相關處理，比如説收取違約金、追繳不當收益等等，嚴重的還會追究其法律責任。但由於相關規定管理不嚴格，導致市面上頻頻出現兩限房出租現象，應遵守相關法規，不要做出違法的事情。國家為了解決老百姓住房問題，出台了很多補助政策，兩限房就是其中的一種。

二、兩限房申請條件有哪些

每個城市申請兩限房的要求有所不同，下面以北京為例：

1、擁有北京市常住户口，若申請人為單身，應年滿30週歲(含)以上，且為中等收入以下且住房困難的城鎮居民家庭，或者符合政府規定的徵地拆遷、解危排險、環境整治、城中村整治、及其配套設施等等重點項目拆遷家庭優先;

2、家庭人均面積應符合15㎡以下，家庭收入及總收入符合以下規定標準： 3人(含)以下的家庭，總年收入應小於8.8萬以，家庭總資產在57萬元以下;4人(含)以上的家庭，總年收入小於11.6萬，總資產為76萬以下。

3、若已經取得經適房購買資格後，將視為放棄購買資格。

三、兩限房可以出售嗎

購買兩限房的家庭已經獲得房屋所有權證滿五年後，可按照當地市場價出售兩限房，同時需按照相關部門繳納一定的土地收益等價款，比例大概在35%左右。

四、經濟適用房可以用來出租嗎

根據相關政策法規,個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。因為經濟適用房的土地性質是劃撥,是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用,國家為解決低收入人羣的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益。

如果將經濟適用房出租,則屬於經營範疇,違背了國家向其出售經濟適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經適房前需要補繳收益是合理的。

另外,北京地區規定,經適房在取得完全產權前嚴禁出租,否則將由區縣住房保障部門責令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款,並且5年內不得再次申請保障性住房。

兩限房是不餓能出租的，但是兩限房可以出售，但是需要滿足一定的條件，經濟適用房在取得完全的產權之前是不能出租的， 經濟適用房的土地性質是劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，若已經取得經適房購買資格後，不能購買兩限房。