根據相關政策的規定兩限房出租可以嗎？

一、根據相關政策的規定兩限房出租可以嗎?

根據相關政策的規定兩限房出租可以，兩限價房購房人在取得房屋所有權證或契税完税證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊後回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。

二、哪些人羣可以優先購買兩限房?

在符合上述條件的家庭中，屬於下列三類家庭之一的，可優先購買:

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60週歲以上(含60週歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;

3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申請兩限房的程序是怎樣的?

1、申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向户口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和複印件(複印件一式兩份):

(1)户口本和家庭成員身份證;

(2)家庭成員婚姻狀況證明;

(3)現住房產權證明或租賃合同;

(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

(5)其他需提交的證明材料。

2、初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。

3、複審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

4、備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

兩限房由於租賃或者是購買的價格都是比較便宜的，故而並非是所有的民事主體都滿足租賃或者是購買的條件，根據我國法律條文的規定，即使滿足了相應的條件，在前五年之內，租賃的主體是不得轉讓使用權的，年限滿後才可以依照自己的意願進行售賣。