一房二賣的賣房詐騙屬於詐騙嗎

買賣房屋在我國是一類較為重要的事件，對我國的相關當事人具有重要的意義。如果出現一房兩賣的情況發生的，我國的辦理機關會認定這類行為屬於詐騙行為。下面小編就一房二賣的賣房詐騙屬於詐騙嗎，這類法律問題為大家進行解答。

一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由於標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是説，出賣人在履行了一個合同後，對另一合同履行必然產生違約問題。應認定為合同詐騙罪。

一、一房二賣屬於詐騙嗎

1、根據《國務院關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價格出售。職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關税費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。

2、一房二賣具有民事欺詐的某些特徵，又與刑法上的合同詐騙罪的特徵極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取了對方當事人的財物。一房二賣到底是屬於民事糾紛，還是構成刑事案件中的合同詐騙罪，最關鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，並無非法佔有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應屬於民事糾紛範疇。如果能夠認定行為人具有“非法佔有”的目的，且是利用合同的形式進行詐騙，則應認定為合同詐騙罪。

二、詐騙案一般都是根據詐騙錢財的數額進行量刑的，如下:

(一)詐騙不足4 000元的，基準刑為罰金刑;4 000元以上不足5 000元的，基準刑為管制刑;5 000元的，基準刑為拘役三個月，每增加1 670元，刑期增加一個月;1萬元的，基準刑為有期徒刑六個月，每增加1 000元，刑期增加一個月;

(二)有第一百二十六條規定的情形之一，擬處拘役刑的，升格為有期徒刑;擬處管制、罰金刑的，升格為拘役刑;

(三)詐騙3 000元且是累犯的，基準刑為有期徒刑六個月，每增加1 230元，刑期增加一個月。

一房二賣的賣房詐騙屬於詐騙嗎，屬於。這類詐騙是以房屋作為誘餌，詐騙相關的當事人的相應錢財。我國對這類案件的判罰也有一定的規定，根據相關當事人進行詐騙的金額進行相應的判處，保護我國公民的合法權益不受傷害。