貸款買房子要準備什麼材料？

在貸款購房的時候，涉及到的環節要多一些，自然此時的手續就更為複雜。其中涉及到向銀行申請按揭貸款，就要求購房者提供相應的材料來辦手續，那麼貸款買房子要準備什麼材料呢?要是你在這方面不是很清楚的話，可以一起在下文中進行了解。

一、購房貸款的方式有哪些

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

(一)個人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

(二)個人住房委託貸款

指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。

(三)個人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

二、貸款買房子要準備什麼材料

向銀行貸款買房時一般需提交的資料有：

1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;

2、借款人還款能力證明;

3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及複印件;

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、户口本、軍官證或其它有效居留證;

5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;

6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺複印件;

8、交易住房的《房產價值評估報告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

通過不同的方式下買房，其實此時涉及到的材料都是不一樣的，上文中對貸款買房子要準備什麼材料這個問題作出了介紹，各位可以適當的進行了解。當然，不同方式下，涉及到的買房手續也是存在差異的，要是你在這方面還有疑問，建議直接來電諮詢我們的專業律師。