二手房改房要如何交易

房改房，又稱為已購公房，指享受國家房改優惠政策的住宅。房改房能否進入交易市場進行買賣，應根據房改房的產權性質進行判斷：

第一種情況是完全產權的房改房，完全產權的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有完全的所有權。在首次的交易的過程中與單位沒有特殊的約定，這類房產是可以進入交易市場進行買賣的，無需徵得原單位的同意。

第二種情況是不完全產權的房改房，不完全產權的房改房是指在房屋交易過意過程中，購買者對房改房只擁有一部分的產權，剩下的部分產權歸單位所有。這類房改房在處置和受益上會受到一定的限制，通常原產權單位保留了優先回購權，也就是説產權人在轉賣該房屋時應該徵得原單位的同意或者按成本價補足分攤費用。

《房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。