買賣新房的税費什麼時候交？

在新房交易過程中，不是你支付了房子費用，辦理完成產權證書就萬事大吉的。根據規定，您必須就新房的買賣支付一定的税。通常，當您購買商品房時，除了支付必要的購買價外，您還需要額外支付契税以及房屋維修基金，房產的物業登記費，社區物業管理費，交易所涉及的各項費用。

      如果您通過中間商進行交易，您還需要支付中介代理費，轉讓費，房屋價值得評估費和其他手續費用。

      此外，如果您購買或出售尚未完成五年的新房，您還需要繳納個人所得税。這裏支付的比例公式是：目前市場價格與房地產原始價值之間的差額，然後是轉移過程中支付的税金和其他合理費用後計算的餘額，税率一般是百分之二十。此外，除了住房改革外，轉移其他住房的個人需要滿足5年以上和家庭唯一的住址的兩個條件，才可免徵個人所得税。

      由於各個城市的購買政策各異，在支付新房後，納税時間通常如下：

      1.簽署房間時，繳納相關的印花税等税費。

      2.處理購房貸款時，支付相關的税費，如涉及的律師費，中介代理費和住房保險費等等。

      3.在辦理登機手續時，支付相關税費，如物業管理費和社區房屋維修資金。

      4.辦理產權證時，繳納相關的費用：契税，銷售印花税和購買合同等。

      為了分攤這些費用，國家規定每種税都是分開支付的，買賣雙方都有，但實際上，買方的負擔通常是主要的，即大部分你支付。此外，一般來説，買方必須承擔所有過户的轉讓税和大部分費用，而賣方只能給予合作。此外，在談判價格時也會考慮這個因素，因此在實踐中，更多的是雙方自由談判的結果。

      最後，在銷售和購買新房屋時，賣方經常要求買方承擔更多税費。因為賣方仍有一部分是要承擔的，如果造成買方損失很大，建議及時找專業律師諮詢。