上海購房新政策2021年有什麼？

現在的房價在不斷的上漲，傷害也不例外的，現在購房的政策實時的推出，很多時候會加大購房人事的難度，使得買房子越來越難的情況發生，尤其實在是上海這樣一個物價高漲的城市，所以具體的現在的上海購房新政策有什麼？下面一起跟着小編的步伐一起探討研究一下。

一、單身

非滬籍：單身限購。

滬籍：

1、單獨名下有房，限購。

2、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

3、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、已婚

(一)夫妻雙方都是上海户籍

1、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)，可新購2套住房。

2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

(二)夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

1、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明。

2、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。

(三)夫妻雙方都不是上海户籍

1、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，限購。

2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個税，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月;外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買。

離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套;但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。

三、特殊羣體

(一)本市集體户口

1、按上海户籍政策執行，但需要注意户籍證明號：如90、98、97為上海户籍。

2、户籍證明號：99是掛靠上海地區户口，並非上海户籍，按外地户籍政策執行。

(二)外國籍或港澳台同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的税單，可購買一套住房。(要求勞務合同和税單公司必須一致)

(三)在讀博士、博士後要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個税，可購買一套住房。

(四)部隊人員

1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、户籍狀況、結婚狀況、 有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

(五)臨港自貿區購房非本市户籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同)，即有機會在細則劃定範圍內購房。

(六)公司名義購房條件

1、公司在上海註冊成立滿5年。

2、公司在上海累計繳税金額達到100萬以上。

3、公司職員人數10人以上，並且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。

注：公司近年來在上海繳税500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。

以上是關於上海購房新政策的相關介紹，現在子上海買房子的時候不僅是要滿足限購的條件外，如果有能夠買多套房子的人，在購買的時候是要咋子啊首付的支付上多付一些比例的金額的，而且在貸款上也會比較的大，貸款的利率高。以用來維持市場的執行。