即墨市農村房屋買賣是否受法律保護？
可以，農村房屋買賣也是受法律保護的，但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。
根據<中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致該房屋所在的宅基地使用權一併轉讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理法>中關於宅基地使用權身份限制的規定相牴觸。
二、農村買房子要注意什麼事項?
1、不要塗改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在塗改後的宅基地使用證書上加蓋公章後塗改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農村房屋享有所有權所必需的。
宅基地使用證書是當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發的，只有當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門對宅基地使用證書的塗改才是有效的。他人塗改宅基地使用證書是違法的，而且，有可能構成犯罪。
當然，最好能讓當地區、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門在原宅基地使用證書上改成你的名字或者給你頒發新的宅基地使用證書;如果不能，不必強求。因為從登記制度的設定目的來看，登記的作用在於公示，即世人周知該權利的存在。登記是房屋所有權的變動宣示，而非房屋買賣合同，不是房屋買賣合同所形成的法律關係必須要件，沒有辦理過户登記並不影響房屋買賣合同的效力。
2、如果你打算在購買農村房屋以後進行翻建，你只能在原建築宅基地佔地面積範圍內翻建，不能擴建到附近耕地面積範圍。如果擴建需要佔用耕地、田地面積，則需經過相關部門審批，如果未經審批就增加建築佔地面積，則增加的部分就是非法建築。
隨着城鄉交流的不斷加強，越來越多的城裏人選擇購買農村房屋，由此引發的農村房屋買賣糾紛也越來越多。因為很多人不知道城裏人能不能買農村房屋，哪些情形下農村房屋買賣合同是無效的，在買農村房屋的過程中應注意哪些事項。這些問題最好請專業的房產律師為您解答，也可以請律師擬定農村房屋買賣合同，謹防今後發生合同無效的情形以及其他糾紛。
可能真的是在有一部分的村民眼中，自己天長日久所使用的宅基地已經成為個人的私產，是因為國家規定的房屋的買賣是地隨房走的，可又因為宅基地本質上是屬於集體成員共有的，所以單看這兩條規定的話，是相互矛盾的，不過只要是賣給本村村民的，簽訂的農村房屋買賣合同肯定都受法律保護。
