開發商網籤備案前更名需要哪些材料?

在還沒有網籤備案前更改名字需要提交的材料是預售合同變更申請書，更名申請，結婚證，身份證，預售合同原件等有效材料，其實沒有網籤備案之前更名是很簡單的。買房人最好還是先到售樓處，因為更名的原因不同，要提交的材料也不一樣。

一、開發商網籤備案前更名需要哪些材料?

(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);

(2)夫妻雙方共有房屋的協議和更名申請(原件);

(3)結婚證(複印件);

(4)當事人的身份證件(複印件)，委託代理的提交授權委託書(原件)和受託人身份證件(複印件)，原買受人的授權委託書需公證;

(5)商品房預售合同(原件);

(6)預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

上述材料提交複印件的，須同時提交原件，原件核驗後退回申請人。

二、購房合同備案撤銷流程如下：

1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同註銷證明。

2、從住宅與房地產信息網下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。

3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。

4、變更網籤合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及複印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。

5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中註銷網籤合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變。

從簽訂商品房預售合同書到網籤備案的時間不會太長的，不過，如果房子本來就是夫妻共有的，其實也沒有必要去更改房屋預售合同書上的簽名。但根據雙方的實際情況，有些重要信息需要變更的話，一定要及時的跟售樓處溝通。