2022重慶二套房的認定標準是什麼？

隨着房價的上漲，很多生活在一二線城市的工薪階層難以全款負擔房價。這時他麼往往將目光投向銀行貸款。我國相關政策規定，一套房產和二套房產的首付比例是不一樣的。那麼重慶二套房的認定標準是什麼?二套房與首套房區別是什麼?

一、二套房認定標準

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人户口沒有在一起;

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

為了規範房產交易市場的有序，政策對税費以及首付比例都進行了明確的規定。針對重慶購買二套房產時，繳納的首付款、契税以及貸款利率都與首套款有差別。