買房子怎樣拿到內部價？

一、買房子怎樣拿到內部價?

1、看房時多方對比，做到心中有數

如果我們想要購買中意的房子是不着急入住的話，看房的時候就要耐心挑選了。因此，我們在看房的時候要多加對比下其他樓盤，並且在看房的時候多聽多記錄，做到對每個樓盤情況做到心中有數，否則就會導致混淆，不知道如何選擇。

2、把握時機，買到好房

如果打算真的想要買房，就要時刻關注樓盤市場，而且把握好合適的時機，方能很容易的貸款買房。如果您是土豪的話，就可以選擇全款購房，如果不是的話，那最好還是選擇一個好的時機購買中意的樓房才能划算省錢。

3、砍價

在購房的時候不要讓開發商瞭解到你對房子的好感，爭取主動出手的機會。對於自己中意想要購買的房子，要一種不急的態度來對待置業顧問，越是這樣置業顧問就會越想讓你買房，這時候就不要與置業顧問多費口舌，當然在殺價的時候也要在樓房基本的價格上進行，否則就可能導致偷雞不成蝕把米。

4、告知置業顧問已經相中了其他樓盤

在聽到你的話後，置業顧問就會想盡辦法介紹該樓盤的好處，從而讓你購買下來它。而這個時候你面上還是要保持鎮定，因為它只是想要你的電話號碼，從而在後期給你打電話繼續介紹樓盤情況。

二、值得購買的房子有哪些?

1、新建商品房

新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來要準備出租的話，那麼出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次新房

不少市中心會有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區的環境、樓盤的質量、物業管理等方面都以嶄新的面貌出現，同樣在户型設計方面也不過時，更適合當前環境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經相當完善了。所以市中心的次新房還是值得大家購買的。

3、社會保障性住房

社會保障性住房不同於普通的商品房，優點在於它的價格便宜，而且是由政府出資建設的，所以質量上都相對有保障。整體來説，持有成本和性價比高。對於符合條件的購房者來説，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。即使若干年後想交易，只需走些流程，補繳一些費用即可。

三、哪些房子應遠遠避開?

1、質量問題頻出的房子

相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤，購房者更是不能買，否則出現窗台滲水、牆體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

2、高架橋旁的房子

隨着城市的發展，很多房子建在了高架橋旁邊。雖然高架橋讓購房者今後的出行更加便利，但是也會有很多噪音、灰塵污染等問題，對購房者的身心健康存在巨大的威脅。

3、土地前身不好的房子

有些土地前身為化工廠、墳場，要知道那些化工廠污染大，就算是改造成商品房，該地區的空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染了，對居住者的身心肯定是不利的。

4、被轉讓的項目

有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不着人。開發商的品牌是房屋質量的有力保證，購房者要對開發商有仔細瞭解。

5、小產權房

國家規定，小產權房是不能公開轉讓、抵押，如果遇到拆遷情況，也不能依法得到補償，其產權狀況存在很多問題，購房者需要承擔巨大的風險。如果購房者有意購買小產權房，就需要同時做好迎接風險、收益的準備。

我國公民的經濟水平在近幾年中也是不斷的提高，那麼也會有越來越多的公民會選擇購置屬於自己的房產，因為房價過於的高昂，那麼在購房時也是一定要謹慎小心，在購房時雙方也是需要簽訂購房合同，同時在購房合同中寫明房屋的具體信息以及購房的金額和雙方權益等。