拍賣房產的買方税費怎麼算

一、拍賣房產的買方税費怎麼算

1、建議諮詢當地房產部門;

2、就契税第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%。

3、年以裏的房子要交營業費5.55%;

4、户費有契税1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3%;

5、地轉讓費用1%;

6、易登記費80;

7、易手續費6元/平米;

8、花税0.1%;

9、人所得税1% (受拍方繳納，有交20%的時候 要看受拍方的情況);

10、手續費3% (受拍防繳納);

11、款的手續費一般公司收費600;

12、一個評估公司收評估費用0.5%;

13、是公積金貸款還有擔保費約2%。

二、買房子的税費分類

1、購房除了需要支付房款之外，還需要繳納相應的税費：契税：一般和首付款一起繳，由開發商代收;印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳;

2、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月;如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費;大修基金：購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金;

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，不同的銀行間有細微的差別;權屬登記費;買方的話，只要參考契税，如果買方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%。

因此在購買拍賣房產時，要充分了解該房產的實際情況，主要包括的內容有：產權情況、查封情況、欠費情況、佔用情況、房屋特點、交易税費、升值空間、補充款項等各種詳細事項，以免後續出現不必要的糾紛。