商品房預售的條件是什麼

現如今有很多選擇了購買商品房，那麼商品房是一開發出來就可以銷售的嗎？我國對於商品房預售有什麼樣的規定呢？商品房預售應該遵守怎麼樣的規定呢？在我國商品房預售的條件是什麼呢？請閲讀下面的文章進行了解。

商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售，只適用於城市商品房。並在預售前，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售應當符合以下條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

4、開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，同時大家在購買房屋的時候可以根據上面的內容要求商品房銷售商出示憑證，大家如果在生活中遇到了關於商品房的法律問題，歡迎諮詢我們本站的在線律師。