租賃陰陽合同的法律問題有哪些？

一、租賃陰陽合同的法律問題有哪些

陰陽合同的法律問題有很多，其中比較嚴重的就是涉嫌偷漏税。“陰陽合同”是一種偷逃税款的行為。其具有明顯的主觀惡意，不僅可能面臨行政處罰，而且情節嚴重時還需承擔相應的税務犯罪的刑事責任。如果“陰合同”涉及到上市公司，還可能觸發利益輸送、信息披露等證券犯罪的問題。從《民法典》的角度看，在合同的效力認定上，陰陽合同旨在通過虛構合同標的，欺騙國家税務機關，從而達到少繳、不繳税費的非法目的，其行為損害了國家利益，違反了我國法律法規禁止性規定，依據我國民法典相關規定，相關條款屬於無效條款。

二、什麼是陰陽合同

陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。

三、陰陽合同的法律效力

一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此，對"陰陽合同"要慎之又慎。

實踐中，鑑於買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

陰陽合同涉及的法律問題很多，並且陰陽合同涉及到的是偷税漏税。輕則補繳税款以及罰款，重則判刑。因此遇到陰陽合同的時候要慎之又慎，租賃，買賣房屋的時候也是一樣的，陰陽合同極不規範，容易造成糾紛。