購房陰陽合同法律效力有哪些

一、購房陰陽合同法律效力有哪些

一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實意思的表示，所以陰合同才具有法律效力，陽合同的內容與實際情況不符合所以是無效的。

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

5、如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

6、買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

7、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

8、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。

10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。

11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國税收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷税行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。

13、如果偷税數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

14、買方不想買而主張賣方避税，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過户價格條款無效。

15、雙方仍想交易但過户時一方主張以真實價過户，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

16、沒簽過户確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。

二、房地產陰陽合同指的是什麼

1.我國立法中並無陰陽合同這一術語，它只是對一種社會現象的概括，其實質是一種交易行為。

2.陰陽合同通常出現在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。

3.送至房產交易中心登記的叫陽合同，只供登記用，雙方私下留存的叫陰合同，作為交易的真實成交價格。

4.在二手房買賣交易過程中，雙方首先要確定的就是價格，價格確定好之後就不會再有變動，即使簽訂了補充合同，也多是對付款方式和交房時間的變更，一般不會涉及對房價的變更。

5.陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外。

6.對外的合同並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的。

7.對內的合同則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

8.陰陽合同是一種為違規行為，在給當事人帶來利益的同時，也存在法律風險。

房地產陰陽合同指的是在雙方在簽訂房產合同的過程，明面上簽訂了一份合同送到房產交易中心進行備案，私下又簽訂了與進行備案合同不相同的合同協議。簽訂陰陽合同有可能是為了逃避國家税收，同時也是違反國家法律的行為。