房屋租賃
律師解析：如果只是續約，那麼中介費不用交。中介，在合同法中被稱為居間人，居間人的使命是促成合同成立，而在第一次合同訂立、履行完畢之後，居間人的使命就已經完成，之後便退出這個法律關係;因此，在續約之時，居間人便沒有權利再...
為了吸引租户租房，許多出租房屋現已配備齊全家用設施，因此一些房東必須要求押一付三，以確保房屋及其家用電器不會被非法轉售。有些人剛剛在不同的地方租了房子，發現租房要求很高，他們會懷疑租房合同的合法性，並擔心合同的法...
律師解答：繳納印花税。律師解析：公司租房合同繳納印花税。公司用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，應按規定貼花。同一憑證載有兩個或者兩個以上經濟事項適用不同税目税率的，應分別計算應納税額。印花税票應當粘貼...
律師解析：1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性質、用途；3、單租房間的位置、面積；4、合租期限；5、裝修轉租的約定；6、合租期間的租金數額與交租方式；7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據：《民法典》第...
律師解析：積極應訴，向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟...
律師解析：土地租賃合同糾紛是專屬管轄。法律規定屬於專屬管轄的情形有：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人...
律師解析：租房繼續履行合同應該與房東簽訂續約合同進行房屋租賃合同的延長，也可以選擇不簽約繼續交房租視為對原合同的默認延長。因為租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃...
律師解析：按照法律的規定，到期不續簽但繼續租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當事人在終止合同前必須合理的通知對方。房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂...
律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...
當今社會上很多人為了減少房租的負擔，一般都會找人一起合租。不過，合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法，不想再繼續一起合租房子的話，剩下一人也不能一人擔負起所有的房租，那麼就只能找房東廢除之前的租房的合...
律師解析：1.商業房屋租賃違約解除合同的方式可以通過協議解除、法定解除或約定解除來解除合同。2.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；3.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；4.約...
律師解答：有。律師解析：房屋拆遷時對租户是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。房東和租户之間作為兩個民法上的平等主體，對房屋面臨徵收後徵收補償款如何分配的問題...
按押一付三租下的房屋，房屋到期後，很多租客都會擔心自己能不能夠拿到之前交付的押金，其實，這種擔心是很多餘的，在大部分情況下，只要租房內的設備沒有被大規模的故意損壞，房東都是需要退還押金的，只是依據租房內設備的不同情況...
律師解析：如果中介公司有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，反之則無效。租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金...
律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相...
律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...
律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以通過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地，土地產權不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行為是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
大多數出租房屋現在都配有傢俱，所以如果業主擔心房屋或者是傢俱受到損壞，租賃押金將在租賃合同中達成一致，例如，支押一付三。但是，一旦租客改變工作時間表或其他，並希望提前退租，押金將退還。通常一些出租人會以對方違約為理...
律師解析：房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立，二者之間不屬主從或依附關係；房屋租賃合同解除，合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是，由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物，因此兩者之間難免...
律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...
律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證、房客查看房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定税費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰...
律師解析：出租屬於地役權。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所...
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