房屋租賃
律師解答：不可以。律師解析：居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人，對該房屋不具有所有權，無權對房屋進行租賃...
房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。法律依據《民事訴訟法》...
律師解析：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、收入、財產低於規定標準；2、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限；3、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主...
律師解析：租房合同的有效簽訂要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自願真實，租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的，合同內容寫明當事人與房屋的基本信息、房屋用途、租賃期限、租金數額及交付方式、裝修轉租...
律師解析：房屋租賃合同履行地糾紛處理：當事人就房屋租賃合同履行地產生糾紛的，當事人可以通過協商解決，如果協商不能協商解決的，應確定為接受貨幣一方所在地為合同履行地。當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有...
律師解析：解決房屋租賃中易見的法律糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據租賃合同中的約定或當事人之間的協議，由指定機...
律師解析：1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性質、用途；3、單租房間的位置、面積；4、合租期限；5、裝修轉租的約定；6、合租期間的租金數額與交租方式；7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據：《民法典》第...
律師解析：民法典轉租房屋需要進行備案，但是否備案不影響轉租合同的效力。轉租合同依法成立即生效，不以備案登記為前提，雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋權屬證明、轉租合同到房屋租賃管理辦公室進...
律師解析：看協商結果。租户可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租户單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租户可以直接退房並...
律師解答：不能。律師解析：公租房不是遺產，不能繼承。1、父母去世後，公租房不能作為遺產繼承，但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房，承租人享有的是使用權而非所有權，因此對於法定繼承人而言，法定繼承人...
律師解析：看協商結果。租户可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租户單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租户可以直接退房並...
當今社會上很多人為了減少房租的負擔，一般都會找人一起合租。不過，合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法，不想再繼續一起合租房子的話，剩下一人也不能一人擔負起所有的房租，那麼就只能找房東廢除之前的租房的合...
律師解析：公租房給父母住算轉借。承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有...
律師解析：拆遷安置的對象應當是被拆遷人。對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關係達不成協...
律師解答：撥打消費者投訴舉報專線電話。律師解析：投訴房東可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話，或者向房地產管理部門反映投訴。雙方可以先行協商，協商不成可以向房管部門投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲...
律師解析：房屋出租應具備的條件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋為共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規定的政策；出租房屋依法經登記備案。法...
律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(...
律師解析：租隔斷房可以解除合同。依據我國相關法律的規定，如果出租人在出租房屋時，沒有明確告知承租人房屋是屬於隔斷房，或者出租的房屋不符合安全標準的，承租人可以解除合同。基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請...
律師解析：1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同...
律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作為租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現...
律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...
按押一付三租下的房屋，房屋到期後，很多租客都會擔心自己能不能夠拿到之前交付的押金，其實，這種擔心是很多餘的，在大部分情況下，只要租房內的設備沒有被大規模的故意損壞，房東都是需要退還押金的，只是依據租房內設備的不同情況...
律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條...
律師解析：一直不交房多久可以解除合同：根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定，沒有約定的可以先催告交納，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，...
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