租期內房東賣房租客可以主張優先購買權嗎?

來源:法律科普站 1.77W
租期內房東賣房租客可以主張優先購買權嗎?
律師解析:租期內房東賣房,應當提前通知租客,租客享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者房東將房屋出賣給近親屬的除外。
房東履行通知義務後,租客在十五日內未明確表示購買的,視為租客放棄優先購買權。
房東未通知租客或者有其他妨害租客行使優先購買權情形的,租客可以請求房東承擔賠償責任。法律依據:民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。
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