房屋轉租次承租人有優先購買權嗎？

優先購買權是房屋的租賃中承租人的一項權利。對於，承租人轉租房屋的時候，次承租人對於優先購買權的享有會有限制嗎？下面，本站小編根據相關法律規定為您解答優先購買權的相關內容。

房屋轉租次承租人有優先購買權嗎？

承租人在出租人出賣租賃的房屋時，在同等條件下享有優先購買的權利。這是一種法定的權利，有利於維護承租人的利益，維護市場交易關係的穩定，節省交易成本。承租人優先購買的實現需要具備以下條件：

1.承租人在租賃合同的存續期間享有優先權，租賃期間屆滿，承租人不享有優先購買權;

2.須在同等條件下優先，同等條件包括買賣的價格、付款的期限和方式等。出租人出賣租賃人，給承租人考慮是否購買的時間。如果出租人沒不通知承租人就將房屋出賣了，或者在同等條件下沒有賣給承租人，承租人可以請求人民法院撤銷該買賣合同。

《民法典》第七百二十六條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。

(1)僅限於房屋租賃場合;

(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。

(3)出租人侵害承租人優先權的,承租人可主張賠償損失;

(4)在轉租的場合,次承租人與承租人都有優先購買權,二者發生衝突的,前者優先於後者.

從上面的內容可以看出，次承租人的預先購買權不會受到轉租的影響。優先購買權一般只適用於不動產領域，在動產領域一般不會適用優先購買權的相關內容的，關於優先購買權的適用條件等內容，如果你還需要了解其他的，歡迎諮詢本站網站的律師。