租房網籤備案所需資料有哪些？

一、租房網籤備案所需資料有哪些?

1、房屋產權證原件及複印件一份;

2、產權證上所有產權人身份證原件複印件各一份;

3、所有承租人的身份證原件複印件各一份。

網籤信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

二、上海房屋租賃網籤流程大致如下：

1、登錄住房網籤平台。

2、 根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約。

3、根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼後，系統將對上述信息進行核驗，核驗通過後通過後方可繼續簽訂合同。

4、根據實際情況進行租賃合同製作、填寫租賃合同相關信息。

5、合同確認前，需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證界面。

6、實名認證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字。

三、同時辦理房屋網籤需注意：

1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其餘無法到場的請填寫委託書。

2、如辦理人為公司的，請提供營業執照複印件、法人身份證複印件、委託節、受託人身份證原件複印件，並全部加蓋公章，委託書還霈要法人簽字或蓋章。

3、如辦理人有外籍人士，請將護照拿去專業翮譯機構翮譯。

租房時為了對租房合同的相關信息進行合法性認定，一般可以提交相關合同到當地的房地產管理部門來進行網籤，需要注意的是，不網籤的合同只要不存在違法的條款，也是具備法律效應的，具體情況可以由雙方當事人在簽訂合同時對相關事項進行明確約定。