租賃店面違約條款怎麼寫？

一、租賃店面違約條款怎麼寫?

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

我國民法典沒有具體規定房屋租賃合同違約金的計算方式，在尊重雙方意思自治的基礎上，有約定按約定，沒有約定的話一般是按照實際損失來計算，且違約金的上限一般是實際損失的30%。

二、租房過程中注意哪些事項?

1、出租房房東個人情況

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委託出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或複印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裏。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫進合同

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。

5、物業雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

綜上所述，人們經商租賃店面的，談好條件後雙方會簽訂店面租賃合同，涉及的條款很多，其中就有違約條款。一般情況下，違約條款包括違約金支付數額、情形。比如出租人將房子提前收回的，應該向對方支付押金的兩倍作為違約金。