房屋出租後物業費該誰承擔

若房東與租户沒有約定，則物業費應由房東承擔。
這所房屋的所有權人是房東，即房東就是業主，是物業的所有權人。
因此與物業所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而並非房屋的租户。租户和開發商、物業公司並沒有直接關係。
根據《物業管理條例》第42條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，既然房東和租户沒有約定，那麼房東就有交納物業費的義務。