物業費應該房東承擔還是租客承擔

要看房屋租賃合同的約定，沒有特別約定的，一般由房東來承擔物業費。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定：業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。