物業合同糾紛法規適用於哪些情況？

1、物業管理費糾紛。

2、業主財產損失賠償糾紛。

3、小區公用設施傷人的賠償糾紛。

4、無因管理糾紛。

5、小區公用部位的侵權糾紛。

6、小區公用部位的出租營利問題。

7、小區內停車收費糾紛。

物業管理合同服務質量糾紛。是指因物業管理企業提供的物業管理服務不符合物業管理行業規範或不符合約定的服務標準，而引起的物業管理糾紛。如，物業管理區域內公共設施設備不能正常使用或不能及時維護修理使其處於正常使用狀態，日常環境衞生差，綠化不能及時維護管理，區域內公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防範不力消防救災不及時等等。

物業管理合同服務內容糾紛。是指因物業管理企業沒有按照規定或者約定的內容全面提供的物業管理服務，而引起的物業管理糾紛。如，沒有按照規定或約定提供、安裝服務設施設備，沒有按照規定或約定提供服務場地、車位、倉庫，沒有按照規定或約定提供文化、體育、衞生等服務內容及場所等。

物業管理合同服務費用糾紛。是指因服務費標準發生爭議或業主拖欠服務費而引起的物業管理糾紛。如物業管理企業未按物業管理合同約定或政府指導價標準收費，擅自擴大收費範圍或提高收費標準、業主(或使用人)少交、欠交物業管理服務費等。

終止物業管理合同糾紛。物業社區微信：是指物業管理合同期滿或物業管理合同期滿前當事人一方有嚴重違約行為;或者出現法律法規規定或當事人約定終止的情形而引起的物業管理糾紛。

小區物業與業主之間的糾紛由來已久，在新聞中不斷凸顯的矛盾與糾紛也逐漸成為人們關注的焦點。隨着各種法律法規的建立與完善，人們的法律意識與維權意識也在不斷的提高，當與物業之間產生合同糾紛時，不再是傳統的以鬧解決，而是選擇拿起法律的武器委會自身的合法權益。