小區被盜 - 物業應承擔什麼責任？

在實際運用中，根據合同的有關約定，一般物管對社區負有安全責任。因此，一旦在社區發現被盜情況，業主通常會先找到物業管理來確定情況。如果物管對所有者的盜竊有一定的責任，那麼物管可能需要承擔相應的責任。

      在物業管理簽訂的合同中，物業管理通常對業主負有以下這些責任：

      1.物業內的維護管理。物業管理公司應當按照國家物業管理的有關標準，包括房屋安全質量管理，房屋維修技術管理和房屋管理，對物業管理和物業管理進行維護和技術管理。對其內部的維護以及建設。

      2.物業設備管理。管理的物業設備主要包括給排水、燃氣、相關的加熱取暖設備和通風設備以及電氣設備的管理和維護。

      3.對於物業環境的管理。物業管理公司有義務和責任管理住宅社區的環境，以符合我國的相關標準，包括污染的預防，環境衞生的清潔和管理範圍內的環境綠化。

      4.物業管理的安全措施。物業公司應採取各種措施，保護業主和住房用户的人身安全以及業主的財產安全，並且有義務管理社區的公共安全，管理社區的消防安全，管理進出社區的外來車輛和外來人員。

      5.與政府和公用事業公司聯繫，瞭解與公共市政設施有關的事宜。

      因此，當社區被盜時，物管一般需要承擔違約責任。

      由於業主和物業管理公司簽訂了物業管理合同，他們都同意物業公司應該做好社區的安全防範措施，以避免發生類似的偷竊等非法和犯罪行為。因此，當社區被盜時，物管應對其行為附帶違約負責。

      此外，即使沒有就相關條款或條款達成協議，根據“物業管理條例”和其他法律規定，如果財產沒有做好社區保障，導致社區被盜，也有必要承擔相關的過失違約責任。

      最後，在實際中，一些物管正在逃避責任，並且不對盜竊所有者負責。如果被盜損失很大且財產不願承擔相應責任，則建議損失一方及時向法院起訴。如果您覺得起訴很困難，那麼您也可以及時找到有關的專業律師進行權益維護。