外地人在北京買房政策有哪些

一、外地人在北京買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對超過144平方米的税率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

二、外地人在北京買房條件是什麼?

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產税。

(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。

北京作為我國的首都，在北京購買房屋的當事人需要符合我國相關的規定和政策。在購買前一定要認證閲讀相關的購房政策，才能夠進行相應的購買和辦理。按照相關的規定和制度，進行相應的辦理。合理地取得相關的房屋所有權，保護自身的合法權益。