在北京外地户口買房的手續有哪些

一、在北京外地户口買房的手續有哪些?

1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4、身份證、結婚證和户口本。

二、在北京買房政策如下：

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規定各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。

4、非京籍家庭連續交5年社保或個税

“非京籍家庭在北京無房的，且已連續五年在北京繳納社保或個税，可以購買1套北京住房。”楊博説。

劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求，才能購買1套通州住房。”

同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

5、外籍家庭買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋説，“按照北京市住建委網站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。”

“外籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件等資料，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。”

可見，北京對外地户口在京買房的要求還是比較嚴格的，即便是當事人的經濟條件比較好，如果在北京沒有長期穩定的工作，一般情況下是不能直接在北京買房的。而且，外地人符合購房條件的，在北京買了房子以後也不見得能辦到北京户口。