外地人在北京買房子條件户口有要求麼?

北京作為首都，吸引了大量外地人工作生活。近年來，北京市的房價增長過快，為了抑制房地產投機活動，北京市出台了詳細的限購政策，這對於很多想買房的外地人來説，影響很大。那麼，外地人在北京買房子條件户口有要求麼?下面本站小編結合當地政策和大家講一講。

一、外地人在北京買房子條件户口有要求麼?

簡單來説非京籍户口的外地人要在北京購買70年產權的房子，首先要滿足連續5年的社保或個税繳納，社保繳滿5年是指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個税則是自申購買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個税即可。

北京出台的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得税的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

如果你沒有北京户口，也沒有5年及以上的納税或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

二、北京限購政策的內容有哪些?

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，原則上外地人在北京只能購 套住房。但是在京購買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

如果您在北京以外的地方貸款買過一套房，並符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

綜上所述，北京市執行的商品房限購政策應該是最為嚴格的，外地人在北京買房子條件户口沒有要求，但是必須滿足連續繳納社保滿五年，或者繳納個税滿五年。只有這樣，才有購房資格。而且，外地人在北京只能購買一套住房，本地户口的才能購買二套房，但是首付比例會很高。