外地户口在鄭州買房新規定有哪些
一、外地户口在鄭州買房新規定有哪些?
外地人具備以下任意一條購房資質都是可以在鄭州買房的。
1、在鄭州連續繳納社保滿24個月;
2、在鄭州連續繳納個税24個月;
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生;
4、在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%;居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為60%。
二、貸款買房的條件有哪些?
1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18週歲以上;
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同;
3、有良好的信用記錄;
4、可以提供銀行認可的抵押或擔保;
5、有穩定的工作和收入;
6、有固定的住址。
三、貸款買房的流程是什麼?
1、瞭解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、瞭解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個划算的銀行。
3、準備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
(2)户口本，注意的是有些銀行如果您不是户主，那户主的信息頁和登記卡都要複印;
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
5、等待銀行放款
有些銀行需要客户再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
其實不光是鄭州，全國大多數的省份對外地户口買房的要求都是社保或個税的繳納時間要到了一定的年限，因為這樣的話才能證明當事人在本地最起碼有穩定的工作。其實到開發商買房子的過程中，外地人買房的政策也可向開發商的工作人員諮詢。
