外地人在北京買房子的條件是什麼

相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房，但是需要滿足一些條件，比如能提供結婚證、能提供累積繳納13個月的税單或社保等等條件。接下來本站的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。

一、外地人在北京買房子的條件

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產税，符合下面幾種條件的，房產税可優惠：

(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税。

(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

(4)想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在北京買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對超過144平方米的税率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

綜上所述，外地人要想在北京購買房子並不是非常容易的，需要滿足一定的條件以及相關政策。房產税的繳納也是大家需要考慮的地方。針對以上內容，如果大家還有不懂的問題，可以向本站網站上專業的律師進行提問。