賣房子的定金由誰保管

在房屋買賣時，買方支付的定金是交給賣方的，以後可以折抵購房款，由賣家保管，中介收的叫中介費。
居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。