民法典中買賣合同多久未執行可以取消

一、民法典中買賣合同多久未執行可以取消

簽訂買賣合同生效後，一方當事人不履行合同義務，就構成合同違約的，經催告後，在合理期限內仍然不履行的，當事人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、沒簽合同導致房屋買賣合同糾紛怎麼處理

實踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導致房屋買賣合同糾紛的，可以採取以下措施：

1、先找對方協商處理雙方當初是誠心約定房屋買賣合同的，現在一方不承認有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那麼即可以試試先找對方協商，要求對方繼續履行買賣合同，儘量節省雙方的時間跟精力。

2、去法院起訴處理如果雙方都不能協商解決，那麼只能收集相關的證據材料，並且可以從以下幾個方面取證：

(1)收集書證。

一方已經履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉賬憑證、房產交易税繳税憑證等。

(2)提供物證。

在已經開始履行房屋買賣合同後，那麼可以提供交易中的房產所在地等。

(3)證人證言。

如果雙方做口頭約定時有第三人在場的話，那麼可以找其做證。

(4)視聽資料。

比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。

(5)電子數據。

如為達成房屋買賣交易發出的聊天記錄、郵件等。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，簽訂買賣合同後，一方當事人不履行合同義務，就構成合同違約，經催告後，在合理的期限內仍然不履行合同義務的，當事人可以解除合同。

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