商品房備案查詢入口是什麼？

一、商品房備案查詢入口是什麼?

商品房備案查詢入口是當地的房地產信息網。房產買賣合同備案查詢可以在當地房地產市場信息網，或向合同登記備案房產局查詢備案情況。先確認草簽合同，進行網籤。網簽完後，開發商把備案送到相關部門進行審核，取備案號。再打印合同文本，讓買賣雙方簽字蓋章，雙方各持應拿的份數。簽完合同後，房地產管理部門會提供一個06開始的9位數的備案號，證明合同已經備案成功。二手房網籤是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統，它可以將二手房交易過程中的具體信息在網上展示出來，比如房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計等，並且簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等步驟也可以在網上進行。

二、商品房網籤的具體內容是什麼?

1、協商合同內容

首先，二手房買賣雙方要針對合同的相關條款內容進行協商。

2、網上填寫合同

操作人員登錄二手房網上籤約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。

3、打印合同

買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，以及《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、辦理轉移登記

合同提交後，購房者可從網上打印《轉移登記申請表》，進行簽字蓋章後，持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

現實生活當中現在商品房要完成備案的話，可以通過網絡的方式來進行操作，但是可能很多的地方是沒有開通這樣一種功能的，所以必須要到房管部門來完成備案，此時需要攜帶的材料是比較多的，比如説有本人的身份證件，還有許多雙方當事人所簽訂的房屋買賣合同的文本。