買賣合同中孳息的歸屬一般是誰

一、買賣合同中孳息的歸屬一般是誰

買賣合同中法定孳息可能歸買受人所有、也可能歸售賣人所有。具體所有權的判斷依據如下：

《民法典》

第三百二十一條 【天然孳息和法定孳息的歸屬】天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。

法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

第六百三十條 【標的物孳息的歸屬】標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有;交付之後產生的孳息，歸買受人所有。但是，當事人另有約定的除外。

二、法定孳息與天然孳息的區別

(一)物質形式不同

法定孳息因為是用益(用益物權和用益債權)對價，因此原則上用一般等價物來衡量。即法定孳息的物質形式原則上是貨幣、是種類物。天然孳息既可以是種類物，也可以是特定物。前者如收穫的小麥，後者如產下的一隻熊貓。但天然孳息進入交易狀態後，才有區分種類物和特定物的法律意義。天然孳息都是動產，法定孳息因允許當事人自由約定，故在邏輯上也可以是不動產，但筆者並未發現實務中有這樣的例子。因為，不動產的價值一般較高，作為用益的對價，一般是得不償失的。

(二)“收取”的性質不同

法定孳息在取得前，是債權請求權;取得後(貨幣或其他動產佔有後)是物權。對天然孳息的收取是(直接)取得物權。

天然孳息，是原始取得;法定孳息，是傳來取得。或者進一步説，天然孳息作為產出，是原始取得;法定孳息，作為對價是傳來取得。天然孳息的法律規範，主要是靜態歸屬規則;法定孳息的法律規範，都是動態的交易規則。

孳息的法律意義體現在物權法和債權法兩個方面:在物權法方面，在當事人沒有約定或法律沒有特殊規定的情況下，我國採母物主義;在債權法方面，應特別注意買賣合同中，當事人沒有約定的情況下，孳息與交付相聯繫，而非與所有權相聯繫。孳息指由原物所產生的收益。

在《民法典》上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，比如，果樹結的果實、母畜的幼畜，母雞與其所下的蛋。法定孳息指因法律關係所獲得的收益，如貸款人根據貸款合同取得的利息，出租人根據租賃合同收取的租金等。在物權法中，產生孳息的物或權利稱原物，而孳息分為天然孳息與法定孳息。天然孳息是指按照物質的自然生長規律而產生的果實與動物的出產物，法定孳息是指因法律關係而得到的利息、租金及其他收益。該法律關係，既可因法律行為而產生，如根據租賃合同而產生的租金，也可因法律規定而產生，如遲延履行的情況下，根據違約責任產生的對遲延利息的請求權。

區分原物與孳息意義在於確定孳息歸屬於何人所有。依據物權法的上述規定，對於天然孳息的收取權原則歸原物的所有人。但是，如果存在用益物權人，那麼因用益物權本身就是對他人所有的不動產或者動產，依照法享有佔有、使用和收益的權利。自然，該天然孳息應當歸用益物權人取得。此外，當事人還可以特別約定天然孳息的歸屬。至於法定孳息的收取人，在當事人有約定時，按照約定。沒有約定或者約定不明時，按照交易習慣取得。

《民法典》第321條規定：天然孳息，由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

綜上所述，合同上所講的孳息其實就是指由原物所產生的額外利益，是有氛圍法定孳息和天然孳息的，對於這個合同中孳息的歸屬是誰法律上是有明確的規定的，但是如果雙方先前在合約上就已經約定好孳息的歸屬的話就按照約定來執行的。