房屋買賣合同孳息歸屬於哪一方？

一、房屋買賣合同孳息歸屬於哪一方?

房屋買賣合同孳息歸屬於買受方。簡單的説出賣人和買受人就是平常我們説的買家和買家，出賣人是賣家，買受人是買家。轉移標的物的所有權，交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。出賣人交付的標的物上有權利瑕疵，不能完全轉移所有權於買受人的，買受人有權要求減少價款或者解除合同。在買受人未支付價款時，其有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，買受人有權中止支付相應的價款，除非出賣人提供適當的擔保。

二、收取合同孽息費用的相關內容是什麼

1、原物和孳息不具有整體和部分的關係。

。它們是對立統一的關係。在同一事物中，整體是由部分構成的，它不能同時又是部分;部分也不能同時又是整體。簡而言之，部分構成整體，整體是部分構成的。

不具有整體和部分關係，決定了原物和孳息是兩個獨立的、不相容的物。從物理上，獨立存在、有着各自的機能，從而發生原物與孳息關係。以區別於可分物與不可分物。

2、原物與孳息不具有從屬關係。

從屬關係是指兩個以上獨立事物之間存在依存與被依存的關係。被依存一方消亡，則依存一方不一定消亡，但喪失其獨立存在的物理意義或者法律意義。

標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之後產生的孳息，歸買受人所有。

孳息是由原標的物產生的額外的收益，在房屋買賣合同有效期內收益歸屬於買受方所有，這是買受方被賦予的權利，相應的如果房產價格下浮或者產生一定損失的，也需要由買受方來承擔。如果其中一方有違約行為的，需要按照合同規定的內容執行。