房屋買賣合同孳息歸屬哪一方？

一、房屋買賣合同孳息歸屬哪一方

要根據具體情況來進行判斷，交付前產生的歸出賣人，交付後產生的歸買受人。孳息還會分成兩種：

1、天然孳息

天然孳息(Fructusnaturales)是依據物的自然性能或者物的變化規律而取得的收益。例如：母雞生的蛋、牲畜下的幼崽，果樹長出的果子，土地自然生長的糧食、草、樹木等植物。

2、法定孳息

法定孳息(Fructusciviles)是指由法律規定產生了從屬關係，物主因出讓所屬物一定期限內的使用權而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有觀點認為租金屬於經營性收益，不屬於孳息。

二、房屋買賣合同不明確的處理方式

1、質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

3、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。

4、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。

5、履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

6、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

房屋的買賣合同之中也是會產生孳息的，並且不同時期產生的孳息歸屬不同。當事人應該多加註意。孳息還會有一個孳息率的概念，是指由資本或本金所產生的收益佔本金的百分比。孳息率一般是以年來計算，當事人應該注意房屋產生的孳息。