公有住房買賣合同效力糾紛管轄地是哪裏？

一、公有住房買賣合同效力糾紛管轄地是哪裏?

因買賣合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權。

另外，《民事訴訟法》第25條規定，合同雙力當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規定。所以，如果買賣合同中的雙方當事人已經約定有管轄條款的，應當首先按其約定確定管轄法院。

二、二手房買賣合同效力糾紛怎麼處理？

關於二手房產買賣效力合同的糾紛問題很多，比如因房價上漲，賣家毀約問題;户口遷移問題;逾期付房款問題;過户税費爭議;房屋面積差異等等。

由於涉及到的問題範圍非常寬廣，不就每一個問題單獨做答覆，就處理糾紛的程序給大家做簡要介紹：

1、要分析《買賣合同》，看是否對已經產生的糾紛有約定;

2、根據合同約定，和雙方已經履行合同的情況，分析哪一方違約;

3、守約方可以主張違約方承擔繼續履行、賠償損失的違約責任，也可以根據合同約定和法律規定請求解除合同，賠償損失;

4、要保存好雙方履行合同的憑據：比如匯款憑證和收條、短信、微信記錄、通訊記錄等等。

為了減少二手房交易糾紛的出現，在交易之前對房屋狀況要了解清楚，選擇正規信譽好的中介機構合理選擇房源，在簽訂合同時要考慮周全，對有可能出現的問題雙方作出明確約定，這樣才能避免日後的麻煩。

房屋買賣合同糾紛歸被告所在地的法院管轄，應該先保管好買賣合同，然後向法院起訴要求其賠償損失。二手房買賣合同中的糾紛有很多問題，比如房價上漲，買方違約，賣方逾期交房，房屋面積存在差異等問題。