受託人以自己名義與第三人簽訂的合同是否有效？
在日常生活中，常常會出現隱名購買的情況，這是指當事人委託另一人來簽訂購買合同，比如在買房、買車甚至是股份的購買中。很多時候因為價格上漲等原因，常會出現第三方選擇了違約，聲稱合同無效然後就直接選擇了違約。這時候，很多人關注的是合同到底是不是真正的無效。其實並不是這樣。
受理人和第三方簽訂的合同是有效的
大部分情況下，受理人作為委託人許可的對象，是在委託人給予的權利內進行辦理，然後以自己的名義再簽訂合同。這時候簽訂的合同是認識到自己應該付的責任的，那麼此時的合同就是有效的。不管是受理人還是委託人還是第三方，都應該履行合同的義務。
這時候不管哪一方違約，都是要承擔違約的責任並且賠償另一方的損失的。舉個例子，張三委託李四買房，李四隻要在授權的範圍內於王五簽訂了買房的合同，這份合同就是有效的，三個人都需要履行合同的義務。
在簽訂合同的時候，往往第三方是知道委託人和受理人之間的託付關係的，那麼此時受理人簽訂和合同是約束到在背後授權的委託人的。比如在上面的例子中，李四主動説明原因，王五知道李四是受張三所託，那麼這份合同就可以同時約束張三和李四，張三和李四需要同時履行合同的義務。
就算 合同沒有效力，那麼就要按照違約的過錯承擔責任
在實際中，很多因素都會影響合同的最終效力。所以，就算雙方是通過協商自願簽訂合同，也並不是絕對有效的，而且有些情況下只是暫時無效。我們還是從這個事例中來説明，如果王五所售的房子早就賣給了趙六，那麼趙六可以起訴，然後法院會認定王五和李四簽訂的合同沒有法律效應。
在合同沒有效應時，已經可以不用履行合同了，同時合同中説明的違約責任也無效。這時有兩種辦法可以處理：
1.在合同無效之後，因為該合同產生的利益關係都應該理清楚，將得到的金額退回，不能退回也應該進行等價賠償；
2.如果一方有過錯，那麼就賠償另一方；如果雙方都有過錯，那麼各自就要承擔自己的過錯。
在生活中因為隱名購買，找他人代理而簽訂合同發生糾紛的情況十分常見。這時候如果合同有效，那麼違約一方就要承擔起違約的責任。如果情況複雜，難以判斷是否有效，最好是委託專業的律師進行辦理，尤其是涉及到的金額較大時，一定要尋求專業的幫助以更好的維護自身的權益。
