已在還貸的期房如何退房

如果購買了期房，並且已經在還貸的過程中是不能夠退房的。
因為已經辦理的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且辦理了相關的手續，與銀行與開發商之間都有了簽訂的合同，這時候選擇退房是不合理的。
退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔相應的違約責任。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。