簽了商品房買賣協議違約有什麼後果

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金;由於違約給對方造成的損失應當依法賠償。

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：

1、因房地產轉讓人的過錯，導致未在約定的時間內交付房地產的，轉讓人應向受讓人支付已經收取的轉讓價款以及按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍的違約金。

2、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍違約金。

由於違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。