商品房買賣合同簽約流程是什麼?

簽署買賣合同是很常見的一種民事法律行為，老百姓有購房意向後，和開發商確定好相關條件，雙方就可以進入簽約程序了。由於商品房買賣涉及到事項比較多，因此，雙方必須確保合同簽署準確無誤。那麼，商品房買賣合同簽約流程是什麼?下面我們跟隨小編了解下相關知識。

一、商品房買賣合同簽約流程是什麼?

現房合同網上認購和網上籤約程序參照商品房預售合同網上籤約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執行，避免上當受騙。

1、交定金簽訂“認購書”，到籤正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

2、確認單位產權清晰後，與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。

一些發展商在進行網上籤訂合同前，會先將合同範本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上籤約。網上籤約頁面是在東莞市房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。

此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，並應對違約責任有清晰的説明。

3、雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存後，可進行打印。

4、提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

二、簽署商品房買賣合同需要注意什麼?

合同文本有很多空格和空白行，供房地產商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內容優先於示範文本中的固定條款，房地產商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減。購房人籤合同時一定要注意示範文本中某些條款內容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容，如不作約定或以補充協議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下後患。

綜上所述，在商品房買賣過程中，簽署合同是非常重要的一個環節。商品房買賣合同簽約流程包括確定意向、購房者交付定金、商量合同細節、簽署買賣合同等。目前，很多地方都支持網籤，這樣比較方便。在當地房地產交易中心網站上，雙方可以完成簽約。在籤合同的時候需要注意，不要留下空白部位。