申請房屋買賣合同公證需要哪些材料

一、申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
（1）申請人的居民身份證及複印件；委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書；
（2）賣方要提供房屋所有權證書及複印件；
（3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；
（4）草擬的房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；
（5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件；
（6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。
二、重點審查的內容
公證機關辦理房屋買賣合同公證應當重點審查以下內容：
1、當事人的身份、資格和民事行為能力；
2、賣方是否享有出賣房屋的所有權，產權有無糾紛；
3、買賣雙方的意思表示是否真實；
4、房屋所在位置、面積、結構等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法
5、房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售並放棄了優先權；
6、合同條款是否完備，內容是否真實、合法，文字是否準確；
7、有關批准手續是否齊備，證明材料是否齊全；
8、買方是否具有購買能力；
9、房屋是否正在出租，承租人是否主張優先權等。
三、出證
經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。
【法律依據】
根據《公證法》第30條：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。