房租合同房東單方面毀約怎麼辦

一、房租合同房東單方面毀約怎麼辦

根據《民法典》一百零七條的規定，拒絕當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此承租方可以要求房東賠償損失。

二、租房房東違約了怎麼賠償

1、觸及到了賠償，通常都是關乎違約金方面的，違約金通常是分為2個方面，一方面是違約金過高，另一方面則是違約金過低。

2、約定的違約金低於導致的損失的，當事人不妨請求人民法院或是仲裁機構給予增加;約定的違約金過分高於導致的損失的，當事人能夠請求人民法院或是仲裁機給予以適當降低。需要重申的是，違約金的高低，是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動實行審查的。

3、若是當事人沒有在一審法庭辯論終結前，提起對違約金的調整申請，則審理機構不主動干涉。一致認為，為保險和公平的角度上考慮，倡議在約定違約金比例時，經過設定上限等措施避免違約責任過重。

三、房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同

在以下情況下，房東有權單方解除合同：

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。”

2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《民法典》第七百二十二條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《民法典》第七百一十六條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

一般情況下雙方簽訂合同，只要一方不履行合同義務，那麼就需要承擔違約。不過如果有一方是違反了合同的規定，那麼另外一方可以隨時解除合同，並不需要支付任何的經濟賠償款。所以解除合同要不要承擔責任還是要根據實際情況決定的。